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广西83家房地产估价机构被抽检,部分存在违规情形-广

发布日期:2021-11-15 02:39   来源:未知   阅读:

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    2.可上广西建设网、南宁住房和房产管理局等专业网站查评估机构的资质、评估人员状况等信息。

    据悉,此次核查的房地产估价机构和注册人员情况动态,涉及南宁、北海、钦州、桂林、玉林、柳州、河池和防城港等区内8个城市的共83家估价机构。

    对此次核查中发现存在问题的机构,自治区住建厅要求其对照《资产评估法》、《房地产估价机构管理办法》的规定进行整改。今后,自治区住建厅将加大监管力度,不定期对房地产评估机构的评估报告进行抽检,不断规范房地产评估行业从业行为。

    房地产买卖、租赁、抵押、拆迁补偿等都涉及“估价”环节。我区的房地产估价机构情况如何?这些机构是否按规定开展评估?1月26日,南国早报客户端记者从自治区住建厅了解到,日前该厅公示全区房地产估价机构及注册人员核查情况显示,大部分估计机构能够依法依规执业,但也有一些估价机构存在违规出具评估报告、规避监管等违规现象。

    此次核查情况显示,部分广西房地产估价活动中存在以下违规情形:委托人委托未备案或监管意见不合格的机构开展评估活动;单位、组织及个人使用不合法、不规范的评估报告或评估结果;房地产评估机构违规出具评估报告或评估意见;部分广西房地产估价机构、外省机构广西分支机构规避监管。

    该业内人士称,利益趋势最终导致恶性竞争,打收费价格战、关系战、回扣战。为了迎合委托方的要求出具虚假报告,房地产估价师成了“估假师”。

    部门:加大监管力度规范市场

    核查:大部分估价机构能照章办事

    业内人士:少数机构暗藏评估猫腻

    “房产评估,顾名思义就是估出房子‘货真价实’的价码,把该挤掉的水分挤掉。如果负责挤水分的评估机构自己都有‘水分’,情况就很难说了。”曾做过房产估价师的厉先生向南国早报客户端记者透露,一套房产可以估高价格,也可以估低价格,这一现象在二手房交易中十分普遍。

    据介绍,近年来随着房地产经营、交易活动的日趋频繁,房地产估价市场的服务范围和服务对象不断扩大。房地产评估涉及到房地产的买卖、租赁、交换、抵押、征用或拆迁补偿、分割析产、司法诉讼等各个方面。

    市民找机构评估房产应注意以下几点:

    知识多一点

    “这是估价个别机构耍小聪明,以零业绩为借口逃避抽检”。有业内人士透露,随着市场竞争日趋激烈,我区的房地产评估市场出现了给予回扣等不正当竞争现象。此外,还有的估价机构为了自身利益,迎合评估委托方不合理的要求,难以保证评估质量,最新公布!退休、养老、社保将有重要变化-广西新闻网

    南国早报客户端记者注意到,通报中,不少估价机构的专职估价师没有达到法定条件,多名估价师长期无报告记录。甚至有个别估价机构,在工作人员核查时没有估价报告。

    通报显示,从总体情况看,全区大部分房地产估价机构依法、正常、有序开展评估活动,依法依规执业。房地产估价师能根据《房地产估价规范》依法、合理撰写房地产估价报告;委托人能依法委托经备案且监管意见合格的机构、依法使用规范的房地产估价报告结果,为保障房地产估价活动当事人合法权益、维护社会主义市场经济秩序、防范和打击房地产金融风险发挥了重要作用。

    1.向房产、住建主管部门或者行业协会咨询,寻找正规的估价机构。

    3.如果对于评估机构的结论有异议,可以向主管部门进行举报,如查实评估有违规行为,可退还评估款。